滨江明珠 拆迁项目至今十年未交房原因

崇明

滨江明珠建设项目位于通川区大西街市二医院对面（顺城巷内），于2006年12月颁发房屋拆迁许可证，由四川远东房地产开发有限公司实施，涉及7家企事业单位和200余户居民房屋拆迁。目前该项目主体工程已经完成。

2015年3月，滨江明珠建设项目业主反映不能按时交房等问题后，市政府成立“滨江明珠”项目遗留问题维稳领导小组、通川区公安分局成立专案组，对远东公司的债权债务、“滨江明珠”项目资金来源和流向正在侦查。与此同时达州市住房和城乡建设多方协调，于2015年春节后相关水、电、气企业进场施工，并力争确保6月底前工程整体竣工交付给业主使用。

2015年7月，经有关部门核实如下：
一、远东公司建设之初，未考虑企业自身实际，高比例签订安置还房协议，即新旧房平均安置比例达到1：2.54，导致安置房源缺口大。
二、远东公司在取得拆迁安置许可后，与被拆迁安置户签订了保密协议，采取背靠背形式签订拆迁安置协议。存在一房多安置后又作融资抵押和对外销售等问题。
三、2014年春节后，远东公司法人陈洪以融资为名长期不理公司事务，既不配合调查，也不如实反映项目的真实情况，致使主管部门未能全面掌握该项目隐藏的各种复杂矛盾和问题。

e-rang

卡卡Wong 发表于 2017-4-5 14:03
呃....这种问题谁能解决得了...

要解决就得拿钱出来。
开发商要么没钱拿，要么不想拿钱出来。政府显然不会为商业纠纷出钱。这事就只有耗了。
要彻底解决该问题，就只有申请企业破产，然后按照破产清算顺序进行清算。无论如何，拆迁户想按照原来的补偿协议进行安置是不可能了。
或者企业不破产，拆迁户与开发商重新进行协商，重新达成协议，合情合理进行补偿安置。但这有相当难度。

崇明

（1）该项目在取得的《建设工程规划许可证》及《建设工程施工许可证》中载明坐落于达州市通川区西城跃进街顺城巷；在房产登记机关的商品房买卖合同备案信息中载明坐落于达州市通川区西城郑家巷。

崇明

（2）“滨江明珠”房产项目房屋预售许可证编号：（2012）房预售证第02号。

达州铁桥

崇明

（3）2010年12月四川省远东房地产开发有限责任公司向北京中投亚国际有限公司出具授权委托书，委托刘宗恕前往北京中投亚国际有限公司洽谈达州滨江明珠项目的融资一事的合同合作事宜，随后刘宗恕与北京中投亚泰国际咨询有限公司洽谈滨江明珠项目的合作事宜，并与中投公司签订了《融资服务协议书》和《委托协议书》。

卡卡Wong

呃....这种问题谁能解决得了...

曾经是个兵

路过

e-rang

这件事与住建局颁发《拆迁许可证》有关。
按照事发当时的《拆迁管理条例》：
第七条：
申请领取房屋拆迁许可证的，应当向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提交下列资料：
（一）建设项目批准文件；
（二）建设用地规划许可证；
（三）国有土地使用权批准文件；
（四）拆迁计划和拆迁方案；
（五）办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明。
市、县人民政府房屋拆迁管理部门应当自收到申请之日起30日内，对申请事项进行审查；经审查，对符合条件的，颁发房屋拆迁许可证。

       如果开发商没有足够的拆迁补偿安置资金，这个拆迁许可证是如何颁发出来的？如果开发商是据实申报的，住建局就要承担违规颁发《许可证》的国家赔偿责任。
      如果开发商是做的阴阳拆迁补偿协议骗取的《拆迁许可证》，那涉嫌欺诈。除民事赔偿责任外，还涉嫌刑事责任。

斥候

这房子恼火！