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2015-9-11 17:19:47
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| 来自四川
自从跨入房地产行业以来，就有各种小学同学、幼儿园玩伴通过各种途径联系到我，他们目的明确：买房咨询！当然，他们明白我不是售姐，也不是开发企业老总，优惠点子是没有的，他们就是问我，达州房价会不会涨？该买哪个项目划算？我本就是一热心的人，既然朋友需要，便不好推迟：从了解他的购房需求，到能够负担的价格；从他看中的区域，到升值潜力……
我自以为巴心巴肝日月可鉴，可最后的回复只有一个：我再看看。最开始我还抱着“一口盐汽水喷死你”的泼妇思想，闹了大半天您是逗我玩儿呢。直到后来我也想明白了，毕竟买房是个大事儿，谨慎点也是对的，因此我虽然热情推荐，但也就淡定对待一笑了之。
我本以为事情就此结束，谁知道上个月开始当初咨询我的各位大神再次露面，话题竟然惊人的一致：真后悔当初没有听你的意见啊。这让我不禁开始回顾我为别人的“选房”之路，再比对了目前那些项目的一个状态，也就明白这些人何以说出后悔之词。因为他们或多或少都存在所谓的买房问题，这其中有三个是比较典型的。
问题一：攒够钱才买房
很多人由于首付款不够，又不想找人借钱，打算攒够钱才买房。其实，这是一个绝对的理念错误。相信大家都知道在5年前，达州的房价基本在4000左右一平，因为当时钱不够没有买房，可现在买到房了吗？没有！等攒够当初的首付时，达州房价已经上了一个新的台阶了。
问题二：买涨不买跌
在房地产市场上，买了房的人无不盼望大涨，没买的无不盼望大跌。几乎很少看到有异常冷静的市民。最近政府频频降息降准，购房补贴，颁发新政等，达州房地产价格总的来说有明显下浮，各房地产行业专家建议部分自住需求的市民可以适当考虑出手买房，有一部分买了，很高兴。然而有的人士却认为房价还会继续跌，坚持再等等，一直犹犹豫豫，若价格止跌回涨，急了，害怕自己不买别人会买了就没有了，会涨得更高，便不管多少价钱都匆匆忙忙地出手买房了，凭空冤枉多支付了十多万元。
问题三：买房必须一次性到位
这又是一个让很多置业者犯理念错误的观念。有的购房者甚至为了所谓的一次性到位花费了很大成本，到后来卖房时才发现自己是浪费的。很多人购房款不是很充裕，但是希望无论是楼层，地段，配套，面积，价格都能一步到位，事事顺心。这时候我会推荐购买一品南庭，因为一品南庭算是达川区性价比很高的一个项目，虽然是电梯房，但是地段优势明显，关键是现在加入达房网团购活动，加入会员享受最高额外再优惠一个点和特价房的活动。价格差不多5000出头一平，可很多人还是觉得价格偏贵了一点，据悉，现在一品南庭销售情况很不错，一些好的楼层好的地段不仅5000出头拿不到，而且还非常的紧缺。
现代社会是一个多元化的社会，经济在发展，各种新的东西层出不穷。很多东西都在变化，也许你今天的想法是这样，但过几年你个人的家庭、工作、职业、经济收入等等都会发生变化，到那时你的计划和想法又会不一样。如果你的经济条件好了，你肯定会不满足现状，要改善居住条件；如果你经济不好，而你的房子升值了，为什么不可以卖掉换取现金来发展个人事业？
所以每个人的思维方式、家庭观念都不是一朝一夕便能改变的，在买房这件事情上，我想上述情况并不只是个例，在恰当的时候运用正确的思维，是每一个购房者都需理性对待的事情。
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