日前，针对多家媒体报道的“住建部酝酿刺激刚需”、“住建部调研公积金条例拟扩大使用范围”等说法，住建部相关负责人及住建部下属事业单位政策研究中心相关负责人表示，尚未听说酝酿新政策出台，并强调，住建部有关“抑制投资购房需求，支持合理购房需求”的政策一直未变。
事实上，中央加大房地产调控的力度，抑制不合理的投机需求，遏制房价的快速上涨，成果逐步显现，调控正朝着预期目标不断深入，并取得实效。无论是中央还是住建部或者北京市等地方政策，房地产市场的政策已经很明确，即“抑制投资、支持刚需”的调控方向不会变。
而在昨天(5月3日)，工商银行通过其电话银行服务告知全国的贷款申请者，暂停实行了将近一个月的针对首套房申请者的“85折”房贷。这是个案还是风向标，目前不得而知。至少其他银行针对刚需的“85折”优惠仍在持续，监管层也没有明确表态。
新政、利率成浮云 刚需释放何去何从
工商银行此次全国统一，房贷取消“85折”，首套房贷不论资质，一律恢复到基准利率，各家分行均收到总行的通知。“按照以往的逻辑， 房贷松动带有一定惯性，一个月不到就被收掉很少见。”一位银行业内人士说。
实际上，一直以来，首套房 房贷的“85利率”是否取消与政策并无关系。也就是说，宏观 调控政策并没有对首套房 房贷的利率给出明确的政策要求。
针对刚性需求的购房者来说，把握各种优惠的时机很重要。业内人士分析，普通的刚需购房者无外乎结婚、首次置业和亟待改善的这几种类型，相对这部分人而言，由于生活、工作等种种原因的限制，不能将大量的时间耗在等待和观望中，只有根据自身的实际情况结合现阶段的各种 优惠，来满足自己对房子的需求，让压抑已久的刚需真正得到释放才是解决问题的关键。
同时，有业内人士还表示，现在已经进入五月这个传统的销售旺季，但是由于五一假期的缩水，和 调控不放松，以及市场的疲软，导致今年五月达州楼市的开局飘起“毛毛雨”。而根据今年 达州房产网春季大型 看房团的举办日期来看，今年 达州楼市最大的 优惠力度或将集中在五月下旬。
据了解，参与2012春季大型 看房团的八家 楼盘项目现已全部确定，分别是 西外的天恒• 时代广场、通锦• 国际广场、 雍河湾和 万豪一品， 南外的巨林• 天下城、 寰宇华府、 观澜国际以及石化南苑。而 看房团的各项工作已进入紧张的筹备阶段，具体行程安排及 优惠折扣即将公布。2012 达州房产网春季大型 看房团与您同行！
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