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本帖最后由 一粒红尘 于 2012-3-12 10:08 编辑
楼市泡沫破灭才开始 未来3年房价将会跌一半 来源:天府早报 2012年03月12日06:58
国内楼市供大于求 今年房价可能会下跌25%
“一般而言,1平方米合理的价格应该是2个月税后工资的总和。”在全国“两会”上,全国政协委员、万达集团董事长王健林曾乐观地表示,预计今年房地产调控将前紧后松,房地产下半年会有好日子。对此,楼市“空军一号”谢国忠再度语出惊人,“如果未来楼市调控取消限购令,那么这就将成为压死骆驼的最后一根稻草。”
之所以看空中国楼市,其原因在于国内楼市的供求关系。谢国忠认为,目前正在建设中的房产建筑面积为46亿平方米,相当于中国15年的城市化进程,过于庞大的超额库存,将使得房产价格上涨的预期几乎不可能实现。
“一般而言,1平方米合理的价格应该是2个月税后工资的总和。”谢国忠强调,这意味着今年房价可能会下跌25%,未来3年内跌幅有可能达到50%,“从这个角度来讲,房价一旦跌起来,很多二三线城市的房价由于没有收入支撑,将比一线城市跌得更惨烈。” |
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