基于和谐管理理论的房地产企业竞争力研究

以德服人

房地产业是我国的一个支柱产业,已经成为拉动内需、推动经济增长的关键所在。又由于房地产业关系着国计民生,所以也是政府宏观调控的重点行业,面对国家的调控,房地产企业在开发投资、信贷、售房政策、用地规模和用地运行方式等方面都受到了严格控制。加之,房地产行业基本技术公开化、群体性强、产品更新迅速与其固定性、唯一性、地域性并存等进一步加剧了房地产行业的竞争程度。房产企业在这种情况下,要想生存、发展,根本方法只能以市场为导向,寻找、积累、整合资源形成竞争力,惟有追求企业综合竞争力才是永远立于不败之地的根本战略。因此,分析研究房地产开发企业竞争力,建立相应的评价指标体系是必要的。其研究结果对于房地产开发企业合理配置和整合资源、强化企业管理、提高决策水平、提升竞争力,具有重要的意义。本文首先进行了相关竞争力理论的基础研究,在对相关企业竞争力理论回顾的基础上,提出了现有理论的不足,并将和谐理论引入企业竞争力研究中以弥补其不足,将两种理论很好的进行了整合,认为和谐理论从根源上能够很好的解释竞争优势来源的问题,为后文的研究奠定了理论基石。在对房地产竞争力相关理论研究的基础上,从系统的角度出发界定了房地产企业...