四川达州：“80后”将成为楼市最忠实的“观众”

我想回达州

进入2012年以来，达州的楼市却一直走不出寒冬的阴霾。不过，在当下这种微妙的购房氛围中，持观望态度的购房者仍不在少数，大家都希望以真正的低价买到优质的房源。记者了解到，当前楼市的购买主力，已经集中在刚性需求购房者身上。而在刚性需求购房者中，“80后”居多。

　　“80后”曾经被称为叛逆的一代，如今他们大多已走向社会，开始成家立业，在社会发展中发挥重要作用。目前，买房几乎成为“80后”这一群体人生中面临的第一次重要选择。虽然楼市冷清，但以“80后”为主的购房大军异常活跃，成为时下购房的主力。

　　“80后”夫妻的安家梦

　　王君和高燕是典型的“80后”夫妻。1985年出生的王君目前在我市一单位上班，高燕在一家公司做销售，两人的收入也算中等偏上。“不能说多幸福吧，但也是很多同事羡慕的对象。”提起婚后生活，高燕一脸幸福。

　　但是，家家有本难念的经，他们也不免如此。用王君的话说，如今生活唯一的缺憾就是没有房子。据了解，王君和高燕目前仍在一小区租房居住。“我们租住的房子设施比较齐全，租金一年9000多元钱。”谈起高额的租金，他们亦非常苦恼。

　　“我们两个都不是达城人，有时看同龄的达城朋友有房有车，心里也很羡慕。可是，既然选择到达州定居，房子就是必不可少的。”高燕说。据了解，2008年下半年，王君和高燕结婚，在达城买房的事宜也提上了日程。小两口儿的积蓄加上双方父母的资助，两人目前有近40万元的购房资金。

　　“我们基本上没事就到处看房，达城的楼盘都被我们转遍了，可还是拿不定主意，一是房价太高，二是看到新闻和别人说房价要降，我们就想等一等。”王君说起自己的买房故事，不禁感慨万千，“当时刚结婚买了房就好了，现在也不至于这么为难。”

　　有了明确的目标，王君和高燕的购房之路似乎看到了曙光。

　　“80后”购房以婚房为主

　　一位楼盘的销售人员告诉记者，最近他们所售的楼盘多为90-110平方米的三房，咨询者以年轻人居多，也有不少人进行了登记。“其中父母陪同来的比较多，问了一些人，大多都是想把新房当婚房。”他说。

　　业内人士表示，“80后”已经引起了很多人的关注，尤其是房地产开发商，有些房地产开发商已经考虑针对他们推出相关主题的营销活动，以吸引他们的注意，提升销量。此外，“80后”因为工作资历尚浅，积蓄不多，有些人购买婚房还需要父母的资助。总之，“80后”基本上都是刚性需求购房者，目的很明确，极少用来投资。

　　杨晓是标准的白领，近期准备购买一套80多平方米的两居。“‘80后’买房子的大多数是结婚用，即便现在不结婚，也为以后做准备。”杨晓说。

　　他告诉记者，他打算在老城区买一套婚房。“准备结婚了，感觉和父母住在一起有些不方便，但又不愿离父母太远。都说‘80后’有个性，活得自由，但是最大的独立条件——房子没有解决，其他都是虚的。马上就30岁了，不能老是在父母那住吧。”杨晓说。据了解，对于杨晓这样的“80后”来说，房子是自由的象征。只有拥有了自己的房子，他们独立的个性才可以真正释放。

　　楼市“寒风”吹购房要谨慎

　　不过，在当下这种微妙的购房氛围中，持观望态度的购房者不在少数，大家都希望买到物美价廉的商品房，买到最具性价比的房子，“80后”当然也不例外。虽然是毋庸置疑的刚性需求，虽然有太多的理由今年一定要买房，但买房毕竟不是买衣服。买了件衣服，不如意的话你可以放在衣橱里，偶尔看看也许会感觉心疼。可是几十万元花出去买了套房子，如果不满意，你就不仅仅是心疼那么简单了。

　　从全国来看，一、二线城市都处于价格调整的关键时期。在北京、上海、深圳等一线城市，降价的楼盘并不多，引发的反弹效应却已经远远超过应有的程度。从达州来看，目前，房价相比2008年的价位高了不少。许多业内人士认为，即便楼市反弹，房价恐怕也难以降至那时的程度了。但是，不少购房者认为，2012年政策形势未明，房价继续下调也未可知。正因如此，即便房地产开发商千方百计想“哄”买家把兜里的钱拿出来买房，购房者却是另外一种心态，尤其是“80后”。业内人士认为，“80后”不是不想买房，而是购房时更加谨慎，想瞅准时机，在万无一失时出手罢了。因此，时尚而又实惠的楼盘成为“80后”的置业首选。

雷厉风行

报纸上抄袭的，楼主油菜花

川东汉子

都是房子惹的祸，看来这个泡沫还没有散尽，大家都在拖。可是房产老板由于原来赚得太多，而持观望，不愿意降价，大家都来耗起，看谁是最后的赢家？

我想回达州

雷厉风行 发表于 2012-2-25 10:37
报纸上抄袭的，楼主油菜花

不是抄的,还是写的,娱乐:lol