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2011-12-8 19:08:38
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| 来自广东
达州楼市
2011年，传统的“金九银十”没有如期而至，成交量相对去年大有下滑，这让许多开发商们略微遗憾.
自2005年以来，达州楼市乃至中国房地产市场似乎中了咏叹调的“魔咒”。任凭调控不断，房价却上涨一波接着一波，调控总难见成效。我市中心城区房价已从2005年每平方米1300-1500元左右不断攀升，目前最高达到每平方米6500元左右，房价持续非正常地快速大幅度上涨，让市民望“房”兴叹。
近几天，新浪乐居达州小编看到达州市房管局网站上显示通川区.达县.万源市.宣汉县.开江县.大竹县.渠县七个区县当日销售套数成交几套，这不仅想起达州楼市和近几天的达州天气一样，寒气逼人啊。也不光是这几天，从9月开始，从原来的单日成交150多套，到近段时间的单日成交20多套，再到12月4日单日成交8套，不难想象，达州楼市寒冬真的来了。
为什么出现这样的情况呢，新浪乐居达州小编认为有三方面的原因：
第一。中国房地产市场调控不断，政策未出现松的迹象，大多在观望状态
房子降价市民都很敏感。彭小姐在成都工作3年，想在成都买一套房子，本来想今年买房子结婚，可是看到目前的房价和市场，想在明年开年的时候再买，地点在达州和成都两个地方选择，她听专家说：“明年开年了房价是降价的时候。”因此还处于观望状态。
第二。达州房价高，11月最新开盘价高达6500元/平米
11月，达州共有四个楼盘开盘，从11月8日雍河湾 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)，金利多·青华园 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)开盘，到11月23日罗浮·第壹区 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)开盘，再到11月26日滨江·国茂 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)开盘，价格是一个楼盘比一个楼盘高，从最先的5000多元/平米，到罗浮·第壹区开盘最高就涨到6200多元/平米，滨江·国茂开盘最高就涨到6500多元/平米。尽管是位置好，但价格太高，市民也受不了，有很多人认为，这么高的价，还不如到成都去买。
第三。想买房的人又怕房价跌，担心自己的房子买亏了
在杭州的徐先生是达州人，今年在南外一品南庭 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)买了一套90平方米的住房，想在老年的时候回达州居住，最近刚听说“房子要降价”，担心自己的房子买亏了。徐先生说自己的房子是支付的全部现金，如果降价的话，就加大了家庭经济上的压力（纯属心理上的，钱都花出去了）。
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