谁说南外房子不比西外好!

囧仙人

一品南庭 即将崛起的城市新坐标

14.8%建筑密度,2.83%容积率,60%绿地率.同时拥有这些数据足以傲视达城

南外这片以前曾不被多少人看好的区域，随着达州城市总体规划的重新编制，2010年以来突然迅速成为了众人关注的焦点。根据规划，南外片区将打造成为达州城市未来的经济金融中心和居住中心。南城城市的重新定位，吸引了众多房地产项目竞相进驻南城，形成了抱团开发的盛况。

       论南城抱团开发中，众多楼盘犹如一颗颗耀眼的明星逐渐显现出光芒，受到购房者的高度关注，其中，位于南外三号干道的升华集团•一品南庭项目就以其雄厚的开发实力，超大的社区体量以及人性化的项目规划赢得了无数购房者的青睐。现在小编就带你实地探访位于南外新区的高尚景观大盘——一品南庭。

       一品南庭由升华集团、宏源房地产开发公司联合钜献，欲打造成南外新兴区域内的标杆性楼盘项目，并通过该项目再次带动达州楼盘的沸腾。项目总规划建筑用地面积92515.20㎡，总建筑面积260000.㎡，共16幢楼，总居住户数2600户。

       交通：四通八达 通达顺畅  ★★★★

       小编从中心广场出发，历经15分钟车程，到达了一品南庭的售楼部，一路上红绿灯数量适中，车流量也不大，行车快速畅达。

       从项目现场来看，周边道路网很是丰富，其紧临着一条市政规划道路，也就是三号干道，三号干道开通后可直接连接到环城高速，车辆从项目地出发，只需十多分钟就能到达西外，十分便捷。

一品南庭交通区位图

汽车南客站就在一品南庭旁边

       对于无车的住户而言，项目紧邻汽车南客站，周边公交线路自然很多，7、8、22、303、201、203等多路公交都由南客站始发，由项目所在地步行最多5分钟就可到达南客站站点。此外，南客站是达州市的一个大型综合车站，有发往国内各地的长短途客车。

7路车始发站站牌，7路公交车及项目周边道路情况

       总的来说，一品南庭的交通出行是没有问题的。但就目前而言，到西外片区还不是特别便捷，不过随着三号干道的开通，这一问题也将迎刃而解。

       小区环境：景观宜人 配套完善 ★★★★★

       一品南庭斥巨资打造40000平米中央坡地公园。它是通过对原有生态圈层进行合理规划后，重新打造的原生态立体园林。其中，小径、流水、树木和花草遍布山体，构成一幅山林木秀的写意画卷。小区沿中央坡地公园修筑V形阶梯及S形弯道。让小区绿化风景与坡地景观有机结合，使整个园林内外灵动自然。

小区景观打造效果图

项目S形环道及V型阶梯所在位置，目前正在打造中

小区V形阶梯效果图

       小区规划有室内外篮球场、室内网球场、室外露天泳池、室内恒温泳池，乒乓球场，羽毛球场等多个体育场所。让业主在生活工作之余，充分享受运动的快乐。目前室外游泳池已现浇完成，和效果图相差无几，相信其他设施的打造也不会让购房者失望。

室外景观泳池效果图

室外景观泳池目前已完成现浇，已初具雏形

       24小时营业的大型小区自备超市，可以给业主生活提供日常生活服务。

小区超市将修建在地下停车场上方

       此外，小区会所配备了餐厅、瑜伽馆、舞蹈房、健身中心、图书馆等一系列休闲娱乐设施，项目还充分利用中央坡地公园，在园内设置了儿童活动区、休闲广场、太极广场、中心音乐广场、健身跑道、按摩步道、香榭景观大道、运动器械等方便了业主日常运动和休闲。

       容积率：别墅级超低容积率  ★★★★★

       容积率的高低，直接关系到业主居住的舒适度，也印证了物业的价值高低。别墅的物业常常以低容积率，引领生态物业高标准。在达州，别墅目前还是凤毛麟角，也正因为如此而尤显弥足珍贵。

       而一品南庭2.83的超低容积率，正是以别墅级的标准来打造的。可以说是真正的高端低密品质大盘。

项目整体规划效果图

       户型：多种选择 优势明显   ★★★★★

       小编刚到售楼部时，遇到了一个购房者。随便闲聊了几句，这位购房者告诉小编，他最喜欢一品南庭的户型布局，有入户花园、景观阳台、风景飘窗等，非常的人性合理。那么他的户型到底好在哪里？

       从置业顾问处了解到，一品南庭的户型从50平方米到271平方米不等，每个户型都有自己独特的优势，能够满足不同层次不同需求的购房者。下面小编着重为大家介绍2、4、12号楼的B户型。

2、4、12号楼B户型户型图

       从整体上看，2号楼B 户型是两室两厅单卫设计，布局方正，设计合理，总建筑面积90.5㎡。其中的空中庭院可改为卧室，套二可以变套三，空间得到合理利用。入户花园较大，经过装饰后，让人一进门就有一种舒适、大气的感觉；加上空中院落和两个阳台，种上植物后，生活空间将处处充满绿意；主次卧内都有飘窗，房间采光度会比较高，视觉宽广；主卧房间面积较大，且深居其里，娱乐休闲互不干扰，户型实用型和舒适度较高。

       周边配套：生活配套设施待完善  ★★★

       了解完项目，小编参观了楼盘的周边。老达县审计局距离小区主入口仅数步之遥；新建的达县政务中心就在项目的斜对面，过马路即到；达县文体中心、汽车南站距离一品南庭也都很近，最多5分钟路程。项目周边教育资源也比较丰富，有达三中、实验小学、逸夫小学等中小学校。距离项目200米左右的贝康医院，预计10月初即将开业。通州商厦（南城店）和深圳福家康购物广场也将近期入驻距离项目400米左右的侨兴•时代广场。届时，一品南庭周边的商业配套等将得到大幅提升。

       但是，就目前而言，项目周边多为汽车配件厂，家居建材城等。菜市场、商场、超市、银行等生活配套设施还有待完善。

目前项目周边的超市商铺和正在装修的医院

       项目总评：自住投资均属上乘   ★★★★

       一品南庭北临汽车南客站，南邻文体广场，东临雷音铺公园，西接环城路三号干道，地处南外的新兴区域，其地理位置可谓是得天独厚。未来的升值潜力更是不可估量。

       虽然就目前而言，周边的商业发展还不够成熟，但是，在不久的将来，随着通州商厦等多家超市商场的入驻，这里一定会非常繁荣，成为城南的新坐标。

       小编认为，就该项目所处的地理位置、交通环境，以及产品自身的品质等方面都可圈可点，当属上乘。在这里居住，不失为一佳处。且就目前5300元/平米的均价而言，无论从区域板块平均市场价格、增值预期和回报前景看，都存在较为可观的投资空间。

       （本文内容系作者个人观点，仅供读者参考。）具体内容售楼部详细了解

       售楼热线：15892962362 肖先生
       售楼地址：达县南外南北三号干道（县审计局旁）
       项目链接：http://www.d***c.com/Item/109.shtml

       本文改编自：[url=]达州房产网 www.d***c.com[/url]

囧仙人

LI58965

吹吧

2008-8

{:soso_e128:}电脑吹了，现又在吹房子了！

达州俊东哥

我就在那买了一套， 觉得哪里小区环境很不错，绿化很多，小区还有网球场、篮球场，以后想打球就不用跑那么远了。

囧仙人

嘿嘿不仅室外有篮球场，网球场，而且在室内还有篮球场，网球场，恒温游泳场。。。就在连排别墅下面有三层:)。。。吴老大都是住到里头的。你想哈看会差到哪去。。。。

囧仙人

小区绿化。在年底基本上可以看到效果了哈。咱们拭目以待··:lol

yangjia124

你钱多些5800还有升值的空间，你真有才。。。。。。。。。你多买几套自己慢慢升值嘛

zhang张阿华

;P吹嘛

囧仙人

;P;P;P;P