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凤凰山下»论坛 › 房产家居 › 达州房产 › 买房的和中介看过来，谨防个别业主！！
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[房产咨询] 买房的和中介看过来，谨防个别业主！！

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2022-9-29 10:27:02  【来自凤凰山下APP】  | 显示全部楼层 | 来自四川
最近我家通过中介在四季花城二期C区看了一套房子，比较满意，通过中介跟男房东蒋某，女房东李某协商价格后以100万房价谈妥，然后交给房东一万定金，结果房东收钱以后在签定金合同时突然态度一百八十度大转变！要求在合同上添加数条霸王条款，例如之前说好税费各自承担，现在临时改口要求我方全部承担等等，还有其他一些更过分的条款！下方附图，大家自己看，我方不同意，但为了顺利买到房子，对房东的霸王条款进行退让，满足部分要求，但是房东依然坚持，本来按约定违约一方需三倍赔偿对方定金，房东为了不三倍赔偿，各种不配合购买行为，买房本来是人生大喜之事，现在搞得心力交瘁，无奈之下只好同意房东只退还一万定金，结果房东乘胜追击，要求我方出具免责声明，意思我方是自愿放弃三倍赔偿，以后出现任何法律问题房东不负任何责任，本来就在不甘心的情况下被迫放弃已经交了定金的房子，怎么还愿意给他们出证明，而且对方这样要求不也证明了他们自己心虚，知道这种行为不对吗！现在购房陷入僵局，在得知房东职业据说为律师和教师以后，更是有一种深深的无力感！发此贴只是希望正在准备购房朋友们擦亮双眼，选到自己心仪的房子，同时房产中介朋友们也要注意，不要给买方客户推荐此种有争议的房产！

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风雨中的男人 2022-9-29 15:19 威望 +2
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2022-9-29 12:13:10  【来自凤凰山下APP】  | 显示全部楼层 | 来自四川
应该是觉得自己卖低了想涨价。

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2022-9-29 12:38:26  【来自凤凰山下APP】  | 显示全部楼层 | 来自四川
和这种人打交道只有亏钱走

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2022-9-29 18:22:33  【来自凤凰山下APP】  | 显示全部楼层 | 来自四川
第二条90天内没支付尾款居然想吞你的首付款这人肯定是个不讲理的人，也是不懂法的人，百分之99是教师。律师是懂法的，晓得首付款是不能作为违约金赔偿给甲方的。

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我来咯朋友 : 胃口很大
2022-9-29 20:44 回复
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2022-9-29 17:25:51  【来自凤凰山下APP】  | 显示全部楼层 | 来自四川
中介是那家的，中介不专业，专业的中介应该不会出现这种情况

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2022-9-29 12:31:11  【来自凤凰山下APP】  | 显示全部楼层 | 来自四川
不买他的就是。

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雷平17738652 : 不买定金就白交
2022-10-4 22:24 回复
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2022-9-29 11:47:54  【来自凤凰山下APP】  | 显示全部楼层 | 来自四川
达州税款都是买方承担，当然也是算在房价里的（下调）

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2022-9-30 16:23:30  【来自凤凰山下APP】  | 显示全部楼层 | 来自四川
积雨辋川1 发表于 2022-9-29 18:22
第二条90天内没支付尾款居然想吞你的首付款这人肯定是个不讲理的人，也是不懂法的人，百分之99 ...

我们说如果90天内没有支付尾款，房子退还给他，相关税费我们承担，另外付他10万违约金，他都不同意

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2022-9-29 18:55:34  【来自凤凰山下APP】  | 显示全部楼层 | 来自四川
这样的房东人人得而诛之

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2022-9-29 16:48:06  【来自凤凰山下APP】  | 显示全部楼层 | 来自四川
不退  把他玻璃给他搞弄   在外面用

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2022-9-29 16:50:19  【来自凤凰山下APP】  | 显示全部楼层 | 来自四川
第2点简直是

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海棠香国 威望 +2
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artspl02 : 合同条款只要不与法条相违背，怎么定都可以，法无禁止即可行！ 关键看供求关系，前些年成都有的区域期房现金全款出售，贷款分期门都不让你进……我18年卖达州的房子，条款也苛刻啊，只接受现金，给买方两个月时间凑款，不接受贷款。不能按期付完尾款首付扣20%，定金不退。我毁约只退定金另加2万，我去给房子过户那天都想毁约的。
2022-9-29 17:56 回复
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2022-9-29 11:22:57  【来自凤凰山下APP】  | 显示全部楼层 | 来自广东
学到了

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苦涩M
2022-9-29 12:25:55  【来自凤凰山下APP】  | 显示全部楼层 | 来自四川
金科也一样

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2022-9-29 15:49:58  【来自凤凰山下APP】  | 显示全部楼层 | 来自四川
浅忆那抹离殇う 发表于 2022-9-29 12:13
应该是觉得自己卖低了想涨价。

是的，听说有人出更高的钱，房东估计就是想另卖

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2022-9-29 15:50:18  【来自凤凰山下APP】  | 显示全部楼层 | 来自四川
梦醒月儿残 发表于 2022-9-29 11:47
达州税款都是买方承担，当然也是算在房价里的（下调）

交定金前都是协商好了的

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2022-9-29 15:50:37  【来自凤凰山下APP】  | 显示全部楼层 | 来自四川
微笑星空 发表于 2022-9-29 12:31
不买他的就是。

现在定金也没有退，人也搞得不愉快

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