国内房地产之所以出现烂尾，一个原因是部分地产商的预售和外收不进监管账号，而且外收部分连协议都没有的，钱就给他们挪去用掉了，美其名曰资金调度。而且土地和房产用各种手段二押，三押，四押的，我有一个朋友见过一个最梦幻的是七押，在很久以前抵押没有联网的年代，有公司造假，每个银行一本证押一次，七个银行七本一模一样的证，现在也不了之，不知道资产应该归那家银行
而且那些交不了房，交了房验收通不过拿不到证的烂尾，各地还得尽最大努力一城一策去救，还拿这些地产商没有办法，毕竟他们都是以项目公司形式存在，一个项目一个公司，地方的中小房开，甚至能做到不用同一个集团，只用同一个品牌或者多品牌，所有公司法人甚至股东都不是同一个老板，背后有隐藏实际控制人，这部分中小房开和大房开们的股东们有一个特点，国内有少量固定资产，大量资产和资金通过对敲等各种手段早就转移到国外了，或者明面股东不是他们，他们只是股东的债主，借钱给股东开公司，地产完蛋和塌下来，和他们没有任何责任，公司经营不善而已，依法依规进行破产清算，毕竟哪有做生意一定赚钱，不破产的？而且不是公司不是他的，就是国内没钱没资产，又或者两者皆具备，总之逃避完了一切法律的制裁，依然灯红酒绿，酒继续喝，美人继续陪，舞继续跳，相交有豪门，往来皆权贵（可以参见湖南益阳首富的例子，上了通缉令，一样各种浪）
置顶卡
变色卡
