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首先我不是中介，我只是个老达州人。其实我跟着屋头，南外西外市内北外都住过，我买房子也是看了一两年，真不晓得怎么下决定。后面买的珑樾湾。说说我个人看法：对于老达州人来说，真的莲花湖和梨树坪等新区开发，太远了，我们无论是朋友还是亲戚，基本上很多时候集合出来耍什么的，都是围绕着中心广场。就算升华罗浮仁和这些新商场也是特定去才去，很少故意约在那些。
江湾城，第一个看到就是这个地方，当时看到一期二期和新修的六七期。达州人都说江湾城是富人区，但是真的太不方便了，我铁哥们就是住二期，很多想吃的外卖都不配送，而且说环境好，这几年周边到处开发，真的灰尘很大，而且车多很吵不说，房子修得太密了。不过小区环境，和一些户型朝向视野的确很舒服。
金科 售楼部还没修好，我就交了5000元定金的，当时也很中意，房价在达州来说当时算贵的了。我觉得周边配套很方便，医院学校商场都成熟，理市区也比较近。但是我屋头全部人都不喜欢，就算他是金科大品牌。他们说是在凤凰山脚沟沟里，而且听说是还有本地开发商。后面细细琢磨确实还有一些不是完全满意的地方，加上家里的人全部都反对。我就暂时把定金退了的。确实很诚信，全额都推给我的，几个工作日就到账了的。
去年五月份，听他们说塔砣那个碧桂园二期开了，我就去了解一下，一下就喜欢上了。果断就入手了，不过我还是去晚了点，有些好楼层都没有了，不过兜兜转转还是跟现在这个楼层最有缘。珑樾湾的的确确是碧桂园自己开发的，都是广州过来的。不是本地开发商。这个被证实的。其他达州任何碧桂园，全部都是本地开发商挂牌的，就跟现在烂大街南极人品牌一样的道理。包括最新莲花湖碧桂园也是挂牌的。这个位置，首先前面河边湿地公园 楼层高还可以望河 背后大寨子公园，左手还有鹿鼎寨公园。河对面就是正在修的翠屏山公园。这个空气质量在市区我想是杠杠的吧？扩散开来看，无论是进市区，还是西外北外南外都很方便，就算马上的新机场和高铁站也很方便到达。以前呢，确实达钢在，灰尘肯定多空气差，但是现在达钢确定搬走了。还有一个就是户型的的确确很一般，全达州设计最好的户型应该是四季花城的。这个得看自己接不接受，我觉得还行，有些确实比较小，面积不大，但是我父母在达州都有房子，不用太紧凑，我就觉得无所谓。小区自己设计都中规中矩，都是典型的碧桂园风格，谈不上高大上，但是也不会很low。而且中介很少会主动带客人来看这里的房子，因为提成很低。很多中介都会带去看那种提成高高的，但是对于老百姓来说，很多坑。
以上只是浅谈个人经验而已，见笑了 |
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chudian752 :
很真实很全面。价格如何？
2022-5-4 08:59
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塔利班班主 回复 chudian752 :
我入手的时候是7800左右
2022-5-5 00:07
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zhangsp :
碧桂园龙樾湾我也是首选，但是也是去晚了没有楼层了就放弃了。。。后来买了金科集美天宸，碧桂园就是地理位置好，但是金科也不差，碧桂园的价格在金科可以买洋房了，
2022-5-17 07:11
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