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翻看日历，2021已成序章；新年伊始，2022正在出发。 过去的2021年里，我们发生了许多事，有喜有悲，有起有落，都镌刻在了一座名为历史的石碑上。 在达州土地市场的历史石碑上，2021年注定也是一个不平凡的时间印记。而这一年里，达州土地市场究竟发生了哪些事情？不平凡之处又在哪里？接下来，我们一起回顾总结一下。 ① 168宗183亿 41宗88亿 2021年，达州土地市场收获依旧颇丰，全市（含各县市区）总计168宗成交，总土地出让面积约696.45万平方米，收获183.61亿元。 其中，达州主城区全年累计成交41宗土地，总土地出让面积240.19万平方米，揽金约88.88亿元。 相较去年，土地市场整体波动不大，主城区宗地成交数量有些许下滑。 ② 上半年16宗44亿元 下半年25宗44亿元 不同于去年的土地市场情况，今年的土地市场，在上、下半年的出让（含拍卖、挂牌）较为均匀。 上半年，达州主城区成交16宗土地，总土地出让面积86.02万平方米，揽金约44.04亿元。 下半年，达州主城区成交25宗土地，总土地出让面积154.17万平方米，揽金约44.84亿元。 不平凡的是，达州主城区土地市场在5月至9月的阶段，涉宅用地有过一小段留白。 ③ 出让32宗207万㎡ 成交25宗80亿 2021年，达州主城区全年出让36宗涉宅用地，不重复涉宅用地32宗，共计207.92万平方米；最终成交了25宗，总土地出让面积约151.13万平方米，成交总价约80.44亿元。 其中，13宗涉宅用地成交在12月。12月达州主城区涉宅用地成交13宗，总土地出让面积约74.49万平方米，揽金约39.09亿元。 此外，2021年达州主城区成交的这25宗涉宅用地分布也很有趣。 ④ 1宗莲花湖 16宗马踏洞 25宗成交的涉宅用地，16宗在马踏洞，1宗在莲花湖，3宗在柳家坝，1宗在火峰山，1宗在三里坪，3宗在双龙镇。 其中，马踏洞在2021年收获了16宗涉宅用地，112.74万平方米揽金约56.38亿元，具体分布如下： 不仅如此，2021年进驻达州房地产市场的企业也很有意思。 ⑤ 15家房企 2家新面孔 根据达房网大数据中心统计的数据显示，2021年达州土地市场总共有15家房企成功竞得涉宅用地，其中有4家为民企，2家是新面孔进驻。 这2家新面孔是成都展荣辉企业管理有限公司和达州润渝置业有限公司。 其中，成都展荣辉企业管理有限公司隶属正黄集团，正黄集团有限公司是一家集房地产开发、酒店管理、营销、物业服务为一体的多元化集团公司，荣获过“中国优秀开发商50强”等荣誉。 除了新面孔的加入，达州主城区土地市场当然也离不开老面孔的鼎力支持，此外更加值得一提的是，2021年成交的这些地块上已经有不少项目开盘亮相了。 ⑥ 3家案名确定 2个开盘亮相 25宗涉宅用地中，确定案名的有3个，已经开盘亮相的有2个，还有渝太地产项目已经打围建设。 由达州市通川区梦想小镇开发有限责任公司竞得的马踏洞外围片区A2-01地块，案名为澳莱·尚城，总建筑面积507417.01㎡，规划配建3317.48㎡幼儿园、3931个停车位，现在正在紧张铺排中。 由达州市盛阳置业有限公司竞得的马踏洞片区中心服务区10-04b地块，案名为阳光·峰樾，总建筑面积87604.70平方米，项目由8栋品质洋房组成，共计693户，规划配建停车泊位731个，现已开盘在售，房源逐席递减。 由成都展荣辉企业管理有限公司竞得的莲花湖片区IIIB7-1地块，案名为正黄·翡翠公园，总建筑面积106560.25平方米，项目由3栋T6的18层高层和4栋T4的11层小高层围合而成，共计766户，规划配建806个停车位，现已开盘亮相，正在火热销售中。 由达州润渝置业有限公司竞得马踏洞片区中心服务区商业综合体一、二期地块，案名暂未公示，总土地面积约346亩，包含商业、住宅等产品，现已打围开建，值得期待。 总的来说，2021年的达州主城区土地市场整体维稳，土地风向偏向马踏洞，主城区的地块发展潜力和未来前景依旧值得期待。但2022年达州土地市场将会怎样发展，房地产市场又将会是什么模样？你们是怎么看待的呢？下方留言，我们一起探讨交流~
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