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楼主: 人生只如初见1 - 

[草根报料] 仁和春天交房2年额头,房产证没有办出来,物业不管叫业主自己去办!!!

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物业确实没得义务给你办这事,是你和开发商的事,就你这态度也够呛

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你是在开发商那里买的房子,还是在物业那里买的房子?

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楼主有意思,可惜找错对象了。

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不找开发商找物业有啥卵用?

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整个视频就听到楼主一个人大声的自说自话,做你们小区的物业也真是够可怜

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2021-1-14 19:45:05  | 显示全部楼层
关物业鸟事啊?

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才两年就开始着急了哟,估计不是达州本地人。何况我去找物业要什么房产证呢,去找开发商哟

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2021-1-15 15:22:55  | 显示全部楼层
尊敬的市民朋友:

您好!

来电(信)收悉。首先感谢您对自然资源和规划工作的关注,您反映的仁和春天办证问题,我局及时安排市不动产登记中心进行了调查,现回复如下:

基本情况

目前仁和春天项目1-4、6、7、8、9、10、11、12、13、14、15、17栋、16栋1-4层商业已完成首次登记,可以申请办理转移登记。剩余楼栋还未办理首次登记,存在超计容建筑面积问题。因您未留下联系方式,无法得知您的房屋所处楼栋信息。

二、政策依据

《不动产登记暂行条例实施细则》第二十四条  未办理不动产首次登记的,不得办理不动产其他类型登记,但法律、行政法规另有规定的除外。

《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条 申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料:

(一)不动产权属证书;

(二)买卖、互换、赠与合同;

(三)继承或者受遗赠的材料;

(四)分割、合并协议;

(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;

(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;

(七)相关税费缴纳凭证;

(八)其他必要材料。

不动产买卖合同依法应当备案的,申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

《国家发展改革委、财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》(发改价格规[2016]2559号)

(一)不动产登记收费标准

1.住宅类不动产登记收费标准

规划用途为住宅的房屋(以下简称住宅)及其建设用地使用权申请办理不动产登记事项,提供具体服务内容,据实收取不动产登记费,收费标准为每件80元。

2.非住宅类不动产登记收费标准

办理非住宅类不动产权利的首次登记、转移登记、变更登记,收取不动产登记费,收费标准为每件550元。

(二)证书工本费标准

不动产登记机构按本通知第一条规定收取不动产登记费,核发一本不动产权属证书的不收取证书工本费。向一个以上不动产权利人核发权属证书的,每增加一本证书加收证书工本费10元。

以上内容包含抵押登记。

三、处理结果

1.如果您房屋所在楼栋已经办理首次登记,由业主和开发商一起或业主委托开发商或开发商委托业主前往不动产登记中心申请办理分户转移登记。物业是否有义务代为办理产权证,由开发商或业主与物业公司签订的物业服务合同约定。

2.未完成首次登记的楼栋,待完成前期工作后,我局将依申请办理国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记后,再依申请为业主办理分户转移登记。

3.申请不动产登记时,依据上述文件,据实收取登记费用。如果涉及物业公司乱收费行为的,建议向住建部门反映或选择司法途径维护合法权益。

感谢您对自然资源和规划工作的理解与支持。经办科室:达州市不动产登记中心法规科,经办人员:李雪琳(联系电话:0818-2374327)。

                                                                        达州市自然资源和规划局                                                     2021年1月15日




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市国土资源局 发表于 2021-1-15 15:22
尊敬的市民朋友:

您好!

雍河湾3年都没办下来

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洛薇薇丶 发表于 2021-1-11 10:58
蓝润的房子房产证难得拿哟!戴老板欠国家太多钱了,国家不给办证

你说的是莉树坪那个蓝润么??

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