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[草根报料] 仁和春天交房2年额头,房产证没有办出来,物业不管叫业主自己去办!!!

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仁和春天房产证,交房2年没有办出来,物业不管叫业主自己去办!!!物业就只管收钱,不收钱就不办事?不收钱就办不好事?有视频为证!



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泰安 2021-1-15 17:47 威望 +2
CLJ198683 2021-1-11 13:23 威望 +2
天蝎座xx 2021-1-11 13:18 威望 +2
自由者小马 2021-1-11 09:52 威望 +2
冷陌 2021-1-11 08:49 威望 +2
太阳1 2021-1-11 08:35 威望 +2
巴山枫叶 2021-1-11 07:47 威望 +2
追~~~ 2021-1-11 07:08 威望 +2
月亮是我踢湾的 2021-1-11 01:29 威望 +2
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2021-1-15 15:22:55  | 显示全部楼层
尊敬的市民朋友:

您好!

来电(信)收悉。首先感谢您对自然资源和规划工作的关注,您反映的仁和春天办证问题,我局及时安排市不动产登记中心进行了调查,现回复如下:

基本情况

目前仁和春天项目1-4、6、7、8、9、10、11、12、13、14、15、17栋、16栋1-4层商业已完成首次登记,可以申请办理转移登记。剩余楼栋还未办理首次登记,存在超计容建筑面积问题。因您未留下联系方式,无法得知您的房屋所处楼栋信息。

二、政策依据

《不动产登记暂行条例实施细则》第二十四条  未办理不动产首次登记的,不得办理不动产其他类型登记,但法律、行政法规另有规定的除外。

《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条 申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料:

(一)不动产权属证书;

(二)买卖、互换、赠与合同;

(三)继承或者受遗赠的材料;

(四)分割、合并协议;

(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;

(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;

(七)相关税费缴纳凭证;

(八)其他必要材料。

不动产买卖合同依法应当备案的,申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

《国家发展改革委、财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》(发改价格规[2016]2559号)

(一)不动产登记收费标准

1.住宅类不动产登记收费标准

规划用途为住宅的房屋(以下简称住宅)及其建设用地使用权申请办理不动产登记事项,提供具体服务内容,据实收取不动产登记费,收费标准为每件80元。

2.非住宅类不动产登记收费标准

办理非住宅类不动产权利的首次登记、转移登记、变更登记,收取不动产登记费,收费标准为每件550元。

(二)证书工本费标准

不动产登记机构按本通知第一条规定收取不动产登记费,核发一本不动产权属证书的不收取证书工本费。向一个以上不动产权利人核发权属证书的,每增加一本证书加收证书工本费10元。

以上内容包含抵押登记。

三、处理结果

1.如果您房屋所在楼栋已经办理首次登记,由业主和开发商一起或业主委托开发商或开发商委托业主前往不动产登记中心申请办理分户转移登记。物业是否有义务代为办理产权证,由开发商或业主与物业公司签订的物业服务合同约定。

2.未完成首次登记的楼栋,待完成前期工作后,我局将依申请办理国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记后,再依申请为业主办理分户转移登记。

3.申请不动产登记时,依据上述文件,据实收取登记费用。如果涉及物业公司乱收费行为的,建议向住建部门反映或选择司法途径维护合法权益。

感谢您对自然资源和规划工作的理解与支持。经办科室:达州市不动产登记中心法规科,经办人员:李雪琳(联系电话:0818-2374327)。

                                                                        达州市自然资源和规划局                                                     2021年1月15日




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越有道理说话越客气,越是有钱有势越是态度和蔼,越是有文化素养越是谦卑恭敬。有理不在声高,办成事才是唯一目的。

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痞子 威望 +2
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自己的态度也蛮横,买房了就当自己是大爷了

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只抽荷花 威望 +2
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一听语气大家就明白了

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古通州 威望 +2
Lijialaoda 威望 +2
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楼主刁难物业了!

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Lijialaoda 威望 +2
Thesameshe 威望 +2
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听语气也不是什么好鸟

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人生只如初见1 发表于 2021-1-11 08:40
物业有义务配合业主办房产证

是开发商,不是物业

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物业没有义务配合业主办房产证



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业主办个事,物业百般刁难,不收钱就不办事,不收钱就办不好事



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物业还有这个义务?不会吧

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每年都不交物业费噻!他会主动来找你的

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业主提出问题不处理

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