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[百姓心声] 农村户口房产高度不足2.2米算无房户的争议

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通川区双龙镇双丰村村民,袁光菊,65岁,在本村有户口,多年前离婚后无住房,省吃俭用积累了点钱,在邻居建房时在顶楼加层取得一处住所,由于能力有限房屋高度最低处1.9米,最高处3.6米,前后两间面积36.8平方米左右。这次房产确权,房管局第三方测绘人员不与登记,算作本村无房户。老人多方求情无果,郁闷寡欢,不思茶饭实在不忍凄凉,问一问房管局的领导们,像她这种情况该怎么办?她也是自己辛苦挣钱修的房子,本人身高才1.55米,没有必要非要修到2.2米。矮房子烂房子都是房子,她的好奈还是砖房子,怎么就不给登记确权了呢?还请政府部门给予穷苦人民一点支持和帮助,不要区别对待。谢谢!


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张述旭 2020-6-2 23:34 威望 +2
lynh1123 2020-5-31 17:02 威望 +2
半推半就半矜持 2020-5-31 00:31 威望 +2
达州农民哥 2020-5-30 19:05 威望 +2
Rose余 2020-5-30 16:59 威望 +2
奥奥 2020-5-30 15:14 威望 +2
飞狼 2020-5-30 13:45 威望 +2
Xx 2020-5-30 13:07 威望 +2
A-Leon 2020-5-30 11:34 威望 +2
猪之哥 2020-5-30 11:07 威望 +2
山哥雷 2020-5-30 10:01 威望 +2
隔壁小小王 2020-5-30 09:53 威望 +2
正大光明@ 2020-5-30 09:47 威望 +2
剑叶 2020-5-30 09:28 威望 +2
平常心19 2020-5-30 08:38 威望 +2
能量哥 2020-5-30 08:24 威望 +2
山上放牛娃 2020-5-30 07:53 威望 +2
泰安 2020-5-30 07:52 威望 +2
酒思 2020-5-30 07:29 威望 +2
诚心是福 2020-5-29 22:45 威望 +2
DZWYF 2020-5-29 22:35 威望 +2
Zh米粒Zh 2020-5-29 22:21 威望 +2
杨勇1608 2020-5-29 21:03 威望 +2
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真心真艺 2020-5-29 18:43 威望 +2
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忽略自己 2020-5-29 17:21 威望 +2
冷陌 2020-5-29 17:03 威望 +2
青春少年 2020-5-29 16:50 威望 +2
赤道里的遇见 2020-5-29 16:48 威望 +2
理念 2020-5-29 16:29 威望 +2
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无房户可不可算作,五保户?贫困户?

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川湘 威望 +2
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以前不准在城市内摆地摊,现在还不是政府倡议摆地摊了,所以说什么事情都要区别对待,现在很多政府工作人员就是坐天和尚撞天钟。

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82年以前的房子不算高度,有一层就是一层,82以后的房子高度需要最低的地方不能低于2.2才算作房屋,这个是有明文的

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下岗职工 威望 +2
我为伊狂 威望 +2
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按照建筑工程面积计算规范GB/T 50353--2013的3.0.3条形成建筑空间的坡屋顶,结构净高高度1.2至2.1算1/2面积,高度2.1以上全算面积。

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巴山1234567 威望 +2
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本帖最后由 通川双龙镇政府 于 2020-5-30 23:45 编辑

网友:
       您好!
目前通川区正在开展辖区农村“房地一体”不动产登记工作中的农村宅基地及集体建设用地的测绘工作,具体由区自然资源局负责。你所反映的“房屋层高最低1.9米,最高3.6米,前后两间面积36.8平方米左右,在这次房产确权登记过程中,房管局第三方测绘人员不予登记”一事,经通川区自然资源局派员调查系双丰村一组村民袁光菊“购买”本组村民联建房顶层架空层(俗称瓦架子)用于居住。通川区自然资源局已安排测绘单位对该房屋再次测绘,如实上报,并根据测绘结果,按《房产测量规范》、《四川省房产测绘实施细则》等规范的规定确定是否应纳入不动产登记。

                     达州市通川区人民政府
                           2020年5月30日

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三生烟火DDS 威望 +2
静下心定下神 威望 +2
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不应该一刀切

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赤道里的遇见 威望 +2
专一的爱 威望 +2
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给政府省了事就这个结果,老百姓难啊!

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2020-6-2 16:09:53  | 显示全部楼层
网民朋友:
      您好!您在《凤凰山下》发帖《农村户口房产高度不足2.2米算无房户的争议》一事,经我局调查,现将有关情况回复如下:
根据《国土资源部关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》(国土资发〔2016〕191号)、《自然资源确权登记局关于进一步做好农村不动产确权登记工作的通知》(自然资登记函【2019】6号)等文件要求,通川区正在开展辖区农村宅基地和集体建设用地“房地一体”确权登记工作。由通川区财政全额保障,招聘第三方测绘机构开展通川区农村宅基地及集体建设用地的技术服务工作,农村村民不承担任何费用。“房地一体”确权登记工作是维护农民权益、维护农村社会和谐稳定、促进乡村振兴的重要基础性工作。
经我局委托的第三方测绘机构现场调查,你所反应的房屋系双龙镇双丰村一组村民袁光菊与本组村民张某集资联建房顶层隔热层(俗称瓦架子),该部分房屋的功能主要是房屋防漏及隔热功能,现场测绘人员按房屋主要功能及“室内层高在2.2米以上的计算自然层层数”的规定,未计算该部分房屋建筑面积。房屋是否计算建筑面积不等同于是否为“有房户”或“无房户”。
目前我局已安排第三方测绘机构按《房产测量规范》、《四川省房产测绘实施细则》对该房屋进行复测,如实反映房屋现状。
下一步,我局将按照《不动产登记暂行条例》及其实施细则、《不动产操作规范(试行)》等法规规章规范和土地确权政策要求,做到“权属合法、界址清楚、面积准确”,依法确权,规范登记。对符合条件的农村宅基地及集体建设用地予以登记,应登尽登,对暂不符合条件的农村宅基地及集体建设用地,待完善用地、规划等相关手续后再行登记。严禁通过不动产登记将农村违法用地合法化。
感谢您对我局工作的关心,我们将加大此项工作的宣传力度,得到广大村民的支持和理解。
       特此回复

                                                                 达州市通川区自然资源局
                                                                          2020年6月1日

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淡墨水痕 威望 +2
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个人估计问题的关键不在于层高问题,按照建筑测量规范里面这样的情况是可以计算面积的,问题的关键是你的房子是在别人的房产之上修的,房屋确权不仅仅是确房屋的面积,附加的还有宅基地的情况一起。这是一体的。你的房子在空中,没有宅基地让他们怎么给你确权。又不是商品房。

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达州农民哥 威望 +2
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分情况嘛

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赤道里的遇见 威望 +2
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那农村很多房子垮了的算不算

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怎么我里没有听说房屋确权,是什么时候的事

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达川区农村的房屋要不要确权

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历史原因灵活解决,一根筋只能苦了老百姓。换作是测绘员怎么办?

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赤道里的遇见 威望 +2
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