为什么今年春节返乡置业遇冷 买房者寥寥

达州铁桥

  春节长假进入最后时刻，黄金周似乎没有给楼市带来太大的收获。今年的流动人口再创历史新高。但是，仅就楼市来说，各地反应的情况并不乐观，楼市低迷再遇寒冷冬季，返乡过年大军，不但没有带热当地楼市，可能还会给部分房价上涨的城市浇上一盆冷水。
  主要原因，应该有这么几点，一是，全国楼市还处在向下调整的过程中，市场普遍预期是楼市继续下行。买涨不买跌的心理，让人们产生再等一等的想法。
二是，去年一年“房住不炒”的定位宣传，让人们普遍接受了，炒房已经成为过街老鼠的印象，因此，再企图进入楼市投资的人越来越少了。

三是，限购政策还在发挥作用，很多在外工作的人们，由于在家乡没有户籍，没有社保和个税记录，也就失去了购房的条件。

四是，很多三四线城市房价也在万元左右，或者是大几千元。在人们看来，这个房价还是挺高的，而一二线城市的房价正在较大幅度下降，相对来说，家乡的房价优势，也在减小。在2017年这轮房价上涨的过程中，家乡房价上涨过高，让人们也是无法接受的。
五是，调控几年之后，针对社保、个税的限购条件，陆续解禁。有些地区的保障房也向外地务工人员放开，因为工作需要和生活习惯，很多人可能更愿意选择在工作城市购房。其中，以人才引进等名义到大城市购房的人也不少，这都分流了一些回乡置业的购房需求。

flyinsky

达州各县市不存在第三点限购政策哟。达州房价与收入背离，与重庆成都房价相比，毫无优势！如宣汉一个小县城七八千，产业配套设施、人居环境、人口规模与达县通川区等比较差太多，这价格比达县通川区还高些，就有点夸张了哈。

гвардия

一、娃儿出去读书基本就不得再回来，老的退休就去跟到娃儿住或挨到买套房子。
二、农村进城买房刚需这几年也差不多了，留在农村的基本不打算进城了。
三、若干年后农村进城的子女读大学一走说不定也要跟着一起走（即使不走也再无购房需求）
四、房价上涨全赖棚户改造
综上所述，谁买谁傻13

江之南

那几条原因就是瞎扯。唯一的原因是：购买力枯竭！

雪漠飞花

主要还是因为贵，返乡置业？呵呵哒！真能衣锦还乡的何必在达州买房？早在工作地买了，剩下的都是为了生存苦苦挣扎的，两口子在外打工挣钱，屋头娃儿老人都指望你养，一套房子动不动上百万，买不起买不起！还是回农村去修哦！反正一年也就在家住那么几天

柳杨·龙泉

总归是要涨的，等下一轮涨价的时候又有一大批人买入。

無茗

在外打工，或者无固定职业的，真没必要在达州买房了，一万来块去重庆，成都买，在哪边务工，也比达州好，达州房价高于七，八千真没必要在达州买了，达州的就业环境太差了，高于八千，孩子读书一毕业不回达州工作而留在成都，重庆劝你别在达州买房入坑，因为达州就业环境太差，太差

蓝天白云521

达州的收入与房价严重背离，房价虚高太多。我认识的好几个在达州买房的都把房子租给别人，去外面打工了，说在达州这点儿工资根本都养不活一家人。

风口浪尖大海

虚伪的城市生活，虚伪的工资，虚伪的一切，当今有理智的穷苦老百姓谁还买得起房

利丰装饰公司

柳杨·龙泉 发表于 2019-2-11 08:58
总归是要涨的，等下一轮涨价的时候又有一大批人买入。

这个是真理，房价主要推手大家都知道，调控是它，推高也是它！

毛线1

说真的，花8千多买西外，我还不如去重庆偏僻一点的地方买，有升值空间。居住环境好，烂尾的几率小，达州好多房子都扯皮

乡村田野

稳起了

宕渠劲松

房价高，不高兴，就买了。

順7.z然

观望中

达州铁桥

乡村田野 发表于 2019-2-11 07:34
稳起了

对头

小强不强

现在房价，不知道能稳多久

搬运工人

房价的周期性

不忘本

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