达州房价下降？到底能坚持多久？

风鸟/ly

    随着2011年房市冬天的过去，2012年房市仍然未退去冬天的阴影，房市的春天到底还要等到何时？达州的房价什么时候能回升？我们购房者到底何时才能看到房价的真正稳定？我们先来了解下相关国家政策.


    中国人民银行宣布，从2011年12月5日起，下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。调整后，中国大型金融机构和中小金融机构将份执行21%和17.5的存款准备金率。央行在2010年和2011年连续12次上调存款准备金率，这是3年来的首次下调。
    其次，国家住建部也宣布，地方住房限购政策到期后需延续，中央政治局坚持房地产调控不动摇，金融政策各地首套房贷利率开始回调，开发商闲置土地禁拿新地，3月期央票停发释放降存款准备金率信号。
    综上诸多信息，我们也许对现今整个国家的房市有所初步的认识，但针对达州这样一个地级城市，房价对于我们来说，到底是怎样一个概念呢？
    年前，“凤凰山下”与“达州房产网”共同举办了一次“购房团”活动，在这次活动中，西外均价5000元/㎡左右，南外均价4300元/㎡，然而成交数量寥寥无几。2011年12月达州市通川区总成交量为219套，环比上月下降51.44%，如此低的成交率，价格上的优惠未特别明显的下降。随之2012年1、2月的达州房市更是惨目忍睹，南外楼旁房价大量松动，3800元/㎡的价格成为均价，西外先未见明显松动，不过成交量的再次低谷，相信很多开发商也会按赖不住。达州房价下降也将成为锐不可当的趋势。
    从现今国家政策走势，这种房价下降会持续一段时间，而走向稳定。不过这种正常的房价结构会持续相当长时间，希望购房者买房量力而行，实实在在购房，理智购房，愉快住房。
   
上述对达州房市观点属个人观点！
   

大川西去

说的有道理！顶起！

cskingback

应该来讲，达州房价平均3000是合理的

zdm721015

:lol还在观望中

huaer

还要降才行哦。达州的房价可以和成都3环路的房价比了哦

wg283

在达州买房还不如在成都去买

wg283

在达州买房还不如在成都去买

涛oоО

不喜欢楼主搞那套粘贴复制那套，你去实际做个楼市调查，房子卖不动，地方政府哪里来钱钱，迟早会松绑的，房价肯定还会涨，沿海3级城市都是8千左右，你懂的。。。

三哥的由来

{:soso_e179:}

wangweimin

现在房子开发成本3000元左右（市内、西外）估计4000差不多！